אירה מימון - ייעוץ משכנתאות וליווי אישי
ייעוץ משכנתאות עצמאי · ללא שום קשר לבנקים

הבנק מייצג את הבנק.
אני מייצגת אתכם.

בניית תמהיל חכם וניהול מכרז ריביות מול כל הבנקים — כדי שתשלמו פחות על ההתחייבות הגדולה בחייכם.

יועצת אירה מימון
אירה מימון יועצת משכנתאות מוסמכת · מכללת עמק יזרעאל
100% ייעוץ אובייקטיבי 0 עמלות מהבנקים

אירה משיבה אישית · בדרך כלל תוך שעה

חיסכון טיפוסי ללקוח: 40,000–120,000 ₪ · הבדיקה הראשונה ללא עלות. ריבית בנק ישראל הנוכחית: 4.0% · עודכן יוני 2026

בדיקת כדאיות מיחזור

%
שנים
שנים
החזר חודשי בבנק (נוכחי)
החזר מוערך עם אירה מימון
חיסכון חודשי מוערך:
סכום משכנתה נדרש
אחוז מימון מבוקש
החזר חודשי מוערך (ביעד):
אומדן חיסכון לאורך חיי המשכנתה
איך מחושב האומדן? הנחות ועלויות מעבר
חיסכון ברוטו
-
עלויות מעבר
=
חיסכון נטו
פירוט עלויות מעבר משוערות: עמלת פירעון מוקדם: · שמאי ופתיחת תיק:
הנתונים מעובדים באופן מקומי בדפדפן שלכם ואינם נשלחים לשום שרת. החישוב מבוסס על ריביות בנק ישראל מעודכנות ל-2026.

* אומדן בלבד: חישוב לפי תמהיל ממוצע, ריבית יעד כ־4% ו־20 שנות החזר, בניכוי עלויות מיחזור משוערות (עמלת פירעון מוקדם, שמאי ופתיחת תיק).

החישוב אנונימי · הנתונים מעובדים מקומית ואינם נשמרים בשרת
שירותי ייעוץ משכנתאות

איזה פתרון משכנתה אתם צריכים היום?

בחרו את המסלול המתאים לכם ביותר כדי לקבל פתרון מדויק וכלים מותאמים.

רוכשי דירה ראשונה, משפרי דיור ומשתכן

ליווי מקיף לזוגות צעירים, הייטקיסטים, משפרי דיור (גרירה וגישור) ורוכשי מחיר למשתכן. בניית תמהיל פיננסי יציב השומר עליכם ולא על הבנק.

מתאים אם:
  • חתמתם חוזה רכישה
  • אתם ממתינים לאישור עקרוני
  • רוצים להשוות בין הבנקים השונים
בדיקת זכאות בוואטסאפ (נפתח בחלון חדש) איך עובד תהליך הליווי? ←

בדיקת כדאיות ושיפור תנאי משכנתה קיימת. ריבית בנק ישראל התייצבה — זה הזמן להיפטר מהצמדות מדד יקרות ופריים חונק.

מתאים אם:
  • ההחזר החודשי עלה משמעותית
  • תמהיל המשכנתה כולל מסלולים צמודי מדד
  • עברו יותר מ-12 חודשים מאז החתימה
  • ניתוח דוח יתרות לסילוק בחינם וללא התחייבות
  • חישוב כדאיות נטו כולל שקלול עמלות פירעון מוקדם והוצאות נלוות
  • חיסכון ממוצע של 40,000 ₪ – 120,000 ₪ נטו
בדיקת חיסכון בוואטסאפ (נפתח בחלון חדש) מדריך מיחזור מורחב ←
עצמאים, תיקים מורכבים והגיל השלישי

הבנק אמר "לא" — אבל זה לא סוף הסיפור. אני מתמחה בתיקים שנראים בלתי אפשריים ומוצאת פתרון גם כשהבנקים סוגרים דלת.

מתאים אם:
  • קיבלתם סירוב מהבנקים
  • אתם בעלי הכנסה מורכבת או עצמאים
  • צריכים פתרון משכנתה הפוכה או רב-דורית
בדיקת היתכנות בוואטסאפ (נפתח בחלון חדש) הבנק סירב? כל האפשרויות ←
שקיפות פיננסית

לוח הריביות ומצב השוק

ריביות ממוצעות לפי מסלולי המשכנתה הנפוצים. הכירו את ההבדלים — ואני אעזור לכם לבחור את התמהיל הנכון.

ריביות משכנתה ממוצעות לפי מסלול ומגמה שנתית
מסלול משכנתה ריבית ממוצעת מגמה שנתית
ריבית הפריים (P) ריבית בנק ישראל בתוספת קבועה של 1.5% — המסלול הרגיש ביותר לשינויי ריבית. בפועל: במשכנתה של מיליון ₪, כל שינוי של 0.25% מייקר או מוזיל את ההחזר בכ-130 ₪ לחודש (עשרות אלפי שקלים לאורך השנים). צמודה לריבית בנק ישראל. משתנה עם כל החלטת ריבית. 5.50% בנק ישראל 4.0% + 1.5%
קבועה לא צמודה (קל"צ) - 15 שנה הריבית וההחזר החודשי קבועים לחלוטין לאורך כל התקופה — יציב ובטוח, מגן מפני עליות מדד וריבית. בפועל: ההחזר החודשי לא ישתנה, ודאות תקציבית מלאה גם אם המדד או הריביות יעלו. ריבית קבועה, לא צמודה למדד. ההחזר לא ישתנה. 4.50% – 4.90%
משתנה כל 5 שנים (צמודת מדד) הריבית משתנה אחת ל-5 שנים על בסיס עוגנים מוגדרים, והקרן צמודה למדד המחירים. בפועל: הצמדה של 3% בשנה עלולה להגדיל את יתרת החוב בכ-30,000 ₪ על כל מיליון ₪ חוב בכל שנה. הריבית מתעדכנת כל 5 שנים. הקרן צמודה למדד. 3.40% – 3.90%
קבועה צמודה למדד (ק"צ) - 20 שנה הריבית קבועה לאורך כל חיי ההלוואה, אך ההחזר והקרן צמודים למדד ועולים יחד איתו. בפועל: הצמדה של 3% בשנה עלולה להוסיף עשרות אלפי שקלים לסך ההחזר לאורך 20 שנה. ריבית קבועה, אך הקרן וההחזר עולים עם המדד. 3.20% – 3.80%

מקור: פרסומי בנק ישראל וממוצעי שוק · עודכן 21.6.2026 · מתעדכן לפי פרסומי בנק ישראל כל 4–6 שבועות.

שיטת המכרז של אירה

הבנקים מתחרים עליכם — לא אתם מתחננים מולם

במקום שתרוצו בין סניפים — אירה מפעילה מכרז ריביות מול כל הבנקים בו-זמנית. שלושה צעדים, בלי טרטורים.

  1. שולחים דוח יתרות

    מוציאים מהאיזור האישי בבנק ושולחים לאירה — לוקח כ-2 דקות. לא בטוחים איך? אירה תלווה אתכם.

  2. מקבלים דוח כדאיות

    אירה מנתחת את התמהיל שלכם ושולחת דוח כדאיות — תוך יום עסקים. אם אין חיסכון משמעותי, תדעו מיד.

  3. מכרז ריביות מול הבנקים

    אירה בונה תמהיל, מפעילה מכרז מול כל הבנקים ומלווה אתכם עד החתימה.

שלחו לאירה דוח יתרות בוואטסאפ (נפתח בחלון חדש)

חינם • ללא התחייבות • תשובה בדרך כלל תוך שעה בשעות העסקים

מקצועיות · שקיפות · ניסיון

לוח שקיפות וחיסכון משכנתה

הנתונים, הכלים והתהליכים שמאחורי כל תיק — גלויים לפניכם, בשקיפות מלאה.

כוח של חברה, נשמה של יועצת

יועצת משכנתאות מוסמכת (מכללת עמק יזרעאל), עם ניסיון בניתוח מאות תיקי משכנתה — מזוגות צעירים שרוכשים דירה ראשונה ועד מיחזור של תיקים מורכבים שבנקים דוחים. מתמחה במשא ומתן מול מחלקות אשראי בכירות. אני לא עובדת מול הבנק — אני בצד שלכם, עם ליווי מקצועי, שקוף ואובייקטיבי והפתרון שמתאים בדיוק לצרכים שלכם.

יועצת אירה מימון
אירה מימון יועצת משכנתאות מוסמכת · מכללת עמק יזרעאל
נציג הבנק מול מייצג פרטי
נציג הבנק: עובד הבנק ומייצג את האינטרסים שלו. מוגבל למסלולים של הבנק הספציפי.
מייצגת פרטית: עובדת עבורכם בלבד. בונה תמהיל מותאם אישית ומבצעת מכרז ריביות בין כל הבנקים.
נציג הבנק: מטרתו למקסם את רווחיות הבנק מעסקת המשכנתה שלכם.
מייצגת פרטית: מטרתה למקסם את החיסכון הכולל שלכם ולהפחית את ההחזר החודשי.
נציג הבנק: בודק כדאיות מיחזור רק אם תפנו מיוזמתכם, ולפי תנאי הבנק שלו בלבד.
מייצגת פרטית: ניטור שוטף של תנאי השוק ומעקב אקטיבי אחר הזדמנויות לחיסכון ושיפור מסלולים.

מחשבון פוטנציאל חיסכון מהיר

500,000 ₪ 2,500,000 ₪
1,000,000
פוטנציאל חיסכון כולל מוערך
80,000 ₪ – 100,000 ₪
הפחתה מוערכת בהחזר החודשי

החישוב משווה בין תנאי המשכנתה הנוכחיים לתנאים הטובים ביותר בשוק. הטווח נגזר מניסיון ב-69,000 תיקים — התוצאה האישית תלויה בפרופיל שלכם. הבדיקה חינם ובלי התחייבות.

בדיקת כדאיות לחיסכון אישי ← (נפתח בחלון חדש)

תשובה אישית מאירה — בדרך כלל תוך שעה בשעות העסקים

שוק המשכנתאות בראי העובדות

שינויי הריבית התכופים והתחרות בין הבנקים מייצרים חלונות הזדמנות קריטיים לשיפור תנאי המשכנתה שלכם. הנה הנתונים הרשמיים:

69,000משפחות
ביצעו מיחזור משכנתה בשנת 2025 ושיפרו את תנאי הריבית והמסלולים שלהן. (נתוני בנק ישראל, 2025)
8%-12%פוטנציאל חיסכון
שיעור החיסכון הממוצע מעלות המשכנתה הכוללת באמצעות התאמת מסלולים אופטימלית.
100%שקיפות
בדיקת כדאיות ראשונית ללא עלות וללא כל התחייבות. לא מצאנו חיסכון? לא נגענו.

הערבות שעומדת מאחורי כל בדיקה

לא הבטחה שיווקית — כך התהליך עובד בפועל:

  • תוך כ-24 שעות — דו"ח PDF + עדכון בוואטסאפ

    עם סיום הבדיקה המקצועית תקבלו דו"ח מסודר בפורמט PDF ישירות למייל, לצד עדכון אישי בוואטסאפ.

  • אם לא נמצאה כדאיות כלכלית

    תקבלו הודעה מסודרת הכוללת הסבר על ממצאי הבדיקה, הסיבות, והמלצות להמשך מעקב — ללא כל חיוב.

  • ערבות החיסכון: לא חסכנו — לא שילמתם

    אנו מתחייבים בכתב: במידה ובבדיקה מקיפה של תיק המשכנתה שלכם לא יאותר פוטנציאל חיסכון של לפחות 40,000 ₪ בהצעות הבנקים, לא נגבה דמי ייעוץ כלל.

יועצת מוסמכת · מכללת עמק יזרעאל אחריות וליווי מקצועי מלא
הכירו את אירה

יועצת משכנתאות שעובדת בשבילכם, לא בשביל הבנק

משכנתה היא העסקה הפיננסית הגדולה והחשובה ביותר בחיי משפחה. כשאתם פונים לחברה פיננסית גדולה, אתם מקבלים כוח מיקוח אך חשים כמו עוד מספר במוקד טלפוני מנוכר. כשאתם פונים ליועץ קטן, אתם מקבלים יחס חם אך חסר לכם הגיבוי והכלים של גוף חזק.

ההכשרה המקצועית, ההסמכה והניסיון בניתוח משכנתאות ומחזור הם הכלים שלי — אבל מה שמנחה אותי בכל תיק הוא דבר אחד:

להיות היועצת שהייתי רוצה שתלווה את המשפחה שלי.

אני שמה את השם שלי על כל תיק ותיק שיוצא מהמשרד בעפולה. כשאני מעמידה את שמי בראש העסק, אין לי מקום להסתתר — אני מחויבת לתוצאה המקסימלית ועומדת מאחורי כל הבטחה.

שלכם, חתימה: אירה מימון
תמונת פורטרט של אירה מימון, יועצת משכנתאות
הגינות ושקיפות

מחירון שקוף והוגן

מחיר ידוע מראש, אפס עמלות מהבנק, ועניין אחד: לחסוך לכם כסף.

חינם

בדיקת כדאיות ראשונית

ללא עלות

דוח כדאיות בכתב עם שורה תחתונה ברורה — חוסכים או לא.

התחילו בבדיקה חינם ← (נפתח בחלון חדש)

ליווי משכנתה חדשה

6,500 – 9,500

תמהיל מותאם אישית, ריבית מנוגחת מול כל הבנקים, וליווי מלא עד החתימה.

לשיחת ייעוץ ראשונית ← (נפתח בחלון חדש)

תיקים מורכבים / מסורבים

לפי מורכבות

כשהבנק אמר לא — אנחנו יודעים לאן לפנות. פתרונות ייעודיים למצבים מורכבים. המחיר נקבע בשיחה — ללא הפתעות.

ספרו לי על המקרה ← (נפתח בחלון חדש)

* המחיר בטווח נקבע לפי מורכבות התיק — מפורט בשיחה הראשונה ללא עלות.

דוגמה: מיחזור משכנתה

כך שכר הטרחה מחזיר את עצמו:

חיסכון ברוטו לדוגמה 80,000 ₪
-
שכר טרחת יועץ מ-9,900 ₪
=
פוטנציאל חיסכון נטו עד 70,000 ₪

לפי הנתונים שהזנת, פוטנציאל החיסכון שלך משמעותי. הסכום המדויק ייקבע בבדיקת הכדאיות האישית — בהתאם לתיק ולתנאי הבנקים.

אומדן בלבד — הסכום המדויק נקבע יחד בשיחת הכדאיות, לפי התיק שלכם ושכר הטרחה בפועל.

מה אנחנו מתחייבים?

  • אם אין כדאיות אמיתית — נגיד לכם.
  • כל תיק מנוהל ישירות על ידי אירה — לא על ידי סוכן.
  • ליווי עד לחתימה — כולל ניהול מול הבנק בשמכם.
התחילו בבדיקת כדאיות חינם ← (נפתח בחלון חדש)

אירה משיבה אישית — בדרך כלל תוך שעה בשעות העסקים

השוואה מקצועית

איך אירה מימון עומדת מול האלטרנטיבות?

ראו את ההבדלים בין הבנק, יועץ עצמאי ופלטפורמה דיגיטלית — מול הגישה של אירה מימון.

השוואה בין ייעוץ משכנתאות בבנק, יועץ עצמאי, מערכת דיגיטלית ואירה מימון
קריטריון הבנק לבד יועץ עצמאי מערכת דיגיטלית אירה מימון
מי הצד שלכם? עובד לטובת הבנק מייצג אתכם אלגוריתם — ללא ייצוג אישי 100% בצד שלכם
כוח מול הבנקים אתם לבד מול הבנק סניף מקומי בלבד ללא משא ומתן מכרז מול כל הבנקים
ליווי אישי פקיד מתחלף אישי — עם מעט בנקים דיגיטלי — ללא יועץ קבוע אירה עצמה — עד החתימה
שקיפות מחירים מגולם בריבית שלכם ללא מחירון גלוי מחירון חלקי מחירון מלא באתר
ערבות חיסכון אין ערבות אין ערבות אין ערבות לא חסכנו — לא שילמתם
בדיקת כדאיות חינם ← (נפתח בחלון חדש)

שיחה ראשונית ללא עלות וללא התחייבות

שאלות נפוצות

כל מה שחשוב לדעת לפני שמתחילים

התשובות לשאלות שאנחנו נשאלים הכי הרבה — בשקיפות מלאה.

למה שלא פשוט אלך לבנק לבד?

כי הבנק מייצג את הבנק. אני מייצגת אתכם. הפער הזה לבדו יכול להיות שווה עשרות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתה.

כמה עולה ייעוץ משכנתה אצל אירה מימון?

בדיקת הכדאיות הראשונית — ללא עלות וללא התחייבות: ניתוח דוח היתרות והערכת פוטנציאל החיסכון בכתב. ליווי מלא למשכנתה חדשה: 6,500–9,500 ₪. מיחזור משכנתה מלא: 9,900–12,900 ₪. המחירון המלא מפורסם בשקיפות בעמוד זה — בלי עמלות נסתרות ובלי עמלות מהבנקים. כל הפירוט בעמוד המחירון השקוף.

איך אדע אם כדאי לי למחזר את המשכנתה?

אם המשכנתה שלכם נחתמה בריביות הגבוהות של 2022–2024, ייתכן שנפתח פער משמעותי לטובתכם עם התייצבות ריבית בנק ישראל. הבדיקה פשוטה: שולחים דוח יתרות לסילוק (מופק מהאזור האישי בבנק בכ־2 דקות) ומקבלים דוח כדאיות עם שורה תחתונה ברורה — כולל שקלול עמלות פירעון מוקדם והוצאות נלוות. אם אין כדאיות, נגיד לכם ביושר. מתי באמת כדאי למחזר — 5 סימנים לבדיקה.

מה צריך כדי להתחיל את התהליך?

שלושה שלבים פשוטים: שולחים דוח יתרות (2 דקות מהאזור האישי בבנק), מקבלים דוח כדאיות עם פוטנציאל החיסכון, ומשם אירה מנהלת הכול — בניית תמהיל מותאם, מכרז ריביות מול כל הבנקים, וליווי צמוד עד החתימה. בלי ניירת מסובכת ובלי טרטורים.

הבנק סירב לבקשת המשכנתה — יש מה לעשות?

כן — תיקים מורכבים הם תחום התמחות: עצמאים ופרילנסרים, הכרה במזונות, בעיות רישום, הרחבות קיבוצים/רמ"י, משכנתה רב־דורית או הפוכה ותושבי חוץ. התיק מוכן ומוגש ידנית מול הנהלות אשראי בכירות, ובמקרי קצה מגויס אשראי חוץ־בנקאי מפוקח בריביות הוגנות. כל הפתרונות לתיקים שנדחו.

במה אתם שונים מהבנק או מיועץ עצמאי קטן?

המודל ההיברידי של אירה מימון: תשתית טכנולוגית וכוח מיקוח של חברה פיננסית — לצד ליווי אישי של אירה עצמה על כל תיק, עד מעמד החתימה. ובניגוד לבנק, אנחנו 100% בצד שלכם: ללא עמלות הפצה וללא טובות הנאה מאף בנק — האינטרס היחיד הוא החיסכון שלכם. השוואה מלאה: בנק, יועץ עצמאי או ליווי היברידי.

אבחון דיגיטלי

בואו נבדוק אם מגיע לכם לשלם פחות

3 שאלות קצרות — ותקבלו אפיון ראשוני מותאם, ללא עלות וללא התחייבות.

1. צורך 2. תעסוקה 3. פרטים 4. סיכום

באיזה שלב אתם בעסקה?

בחרו את האפשרות המתאימה ביותר כדי שנתאים לכם את המידע

מהו המעמד התעסוקתי שלכם?

הבנקים בוחנים הכנסות באופן שונה בהתאם לסטטוס התעסוקתי

פרטים אחרונים — כדי שאירה תוכל לחזור אליכם

סמנו את מצב האישור העקרוני והשאירו פרטי קשר

תוצאת האפיון מוכנה!

אירה תעבור באופן אישי על הנתונים ותסביר מה האפשרויות שלכם.

האבחון מוכן.

המידע שיישלח לאירה כולל:

  • סוג המשכנתה / השלב בעסקה: --
  • מצב האישור מהבנק: --
  • המעמד התעסוקתי: --
  • פרטי הקשר שלכם

השלב הבא: אירה תעבור באופן אישי על הנתונים ותסביר מה האפשרויות שלכם.

הנתונים יישלחו ישירות לוואטסאפ האישי של אירה. האבחון הראשוני ללא עלות וללא התחייבות.

ערבות החיסכון: לא חסכנו לפחות 40,000 ₪ — לא שילמתם. בכתב.

לא נוח בוואטסאפ? התקשרו: 054-618-7017

דברו איתי בוואטסאפ (נפתח בחלון חדש)

תשובה אישית מאירה — בדרך כלל תוך שעה בשעות העסקים

או התקשרו: 054-618-7017
בדיקת חיסכון חינם (נפתח בחלון חדש) התקשרו לאירה